평과 제곱미터, 어떻게 바꾸나

한국에서 집을 알아보면 면적이 제곱미터(㎡)로 표기되지만, 일상 대화나 평형은 여전히 '평' 단위를 씁니다. 1평은 약 3.3058㎡(정확히 400/121㎡)이고, 거꾸로 1㎡는 약 0.3025평입니다.

자주 쓰는 면적 환산표

전용면적(㎡)평수(약)흔한 표현
59㎡약 17.8평59타입 (24평형대)
74㎡약 22.4평74타입
84㎡약 25.4평84타입 (34평형대)
114㎡약 34.5평114타입 (45평형대)
전용면적과 공급면적. '84타입'의 84㎡는 보통 전용면적입니다. 반면 '34평형'은 전용면적에 계단·복도 등 주거공용면적을 더한 공급면적 기준이라, 같은 집을 두고도 ㎡(전용)와 평형(공급)의 숫자가 다르게 보입니다.

왜 84㎡가 '34평형'으로 불릴까

84㎡ 전용면적을 평으로 바꾸면 약 25.4평이지만, 분양 광고의 '34평형'은 공급면적(전용 + 주거공용) 기준이기 때문입니다. 두 숫자는 같은 집을 다른 면적 정의로 부른 것뿐입니다. 매물을 비교할 때는 전용면적(㎡)을 기준으로 보는 것이 가장 혼동이 적습니다.

자주 묻는 질문

Q. 등기부·계약서의 면적은 어떤 기준인가요?
아파트는 보통 전용면적을 기재합니다. 계약 시 전용·공급·계약면적이 각각 무엇인지 확인하세요.

Q. 토지나 상가도 같은 비율인가요?
네. 평↔㎡ 환산 비율(3.3058)은 면적 종류와 무관하게 동일합니다.