대출 상환 계산기

변동금리: 기준금리(코픽스 등)에 연동되면 상환액이 바뀝니다. 이 계산기는 고정금리를 가정합니다.
거치기간: 초기 일정 기간 이자만 내는 거치가 있으면 이후 원금 상환액이 커집니다.
중도상환수수료: 만기 전 갚을 때 수수료가 붙을 수 있습니다.
부대비용: 보증료, 인지세, 근저당 설정비 등은 별도입니다.

세 가지 상환 방식의 차이

같은 원금·금리·기간이라도 어떤 방식으로 갚느냐에 따라 매달 부담과 총이자가 달라집니다. 이 계산기는 대표적인 세 방식을 비교합니다.

방식	매달 상환액	총이자	특징
원리금균등	매달 동일	중간	가계 관리가 쉬움. 초반엔 이자 비중이 큼
원금균등	점점 감소	가장 적음	초반 부담이 크지만 총이자가 적음
만기일시	매달 이자만	가장 많음	만기에 원금 전액 상환. 단기·전세자금에 흔함

원리금균등은 매달 같은 금액(원금+이자)을 냅니다. 월이율을 r, 개월 수를 n이라 하면 월 상환액 = 원금 × r × (1+r)ⁿ ÷ {(1+r)ⁿ − 1} 입니다.

원금균등은 매달 원금을 같게(원금 ÷ n) 갚고 남은 잔액에 대한 이자를 더합니다. 그래서 첫 달이 가장 많고 매달 줄어듭니다.

만기일시는 기간 내내 이자만 내다가 만기에 원금을 한 번에 갚습니다. 매달 부담은 가장 작지만 원금이 줄지 않아 총이자는 가장 큽니다.

활용. 같은 조건에서 방식만 바꿔 보면 '매달 부담을 줄일지(원리금균등·만기일시) vs 총이자를 줄일지(원금균등)'의 트레이드오프가 한눈에 보입니다.

Q. 주택담보대출과 신용대출 모두 되나요?
네. 원금·금리·기간만 넣으면 종류와 무관하게 같은 식으로 계산됩니다. 다만 실제 한도·금리는 거래 은행 심사로 정해집니다.

Q. DSR은 반영되나요?
이 계산기는 상환액만 계산합니다. 총부채원리금상환비율(DSR) 한도는 연소득 대비 연간 원리금 비율로 별도 판단합니다.